Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) informuje o poważnych wyzwaniach związanych z opracowaniem planów ogólnych przez gminy. Nowelizacja przepisów ma na celu zapobieżenie potencjalnej blokadzie procesów inwestycyjnych.
proponowane zmiany zakładają wydłużenie terminu obowiązywania dotychczasowych studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego do 30 czerwca 2026 roku. Oznacza to przesunięcie kluczowych terminów reformy, w tym zasad dotyczących rejestru urbanistycznego oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Głównym celem proponowanych rozwiązań jest ograniczenie niekontrolowanego rozpraszania zabudowy. Reforma ma skupić uwagę na koncentracji inwestycji w wyznaczonych,prawnie dozwolonych obszarach. Dotyczy to zarówno budownictwa jednorodzinnego, jak i wielorodzinnego realizowanego przez deweloperów.
Eksperci zauważają zwiększoną aktywność inwestorów, którzy starają się złożyć wnioski o warunki zabudowy przed wejściem w życie nowych przepisów. Maciej Górski, adwokat, podkreśla, że decyzje inwestorów są przemyślane i dotyczą szerokiej grupy podmiotów.
Rząd zamierza wprowadzić zmiany w trybie przyspieszonym, kierując projekt do Stałego Komitetu Rady Ministrów z pominięciem etapu konsultacji publicznych. Samorządy będą miały więcej czasu na analizę uwag zgłoszonych podczas konsultacji społecznych oraz kontynuację rozpoczętych procedur.
