W związku z nowymi regulacjami prawnymi, właściciele nieruchomości mieszkalnych muszą być przygotowani na zmiany dotyczące certyfikacji energetycznej oraz kontroli systemów grzewczych.Nowe przepisy wprowadzają obowiązek posiadania świadectwa energetycznego podczas transakcji kupna-sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Regulacje te dotyczą zarówno budynków wybudowanych po 2009 roku,jak i starszych obiektów. Kluczowym elementem tych zmian jest wymóg systematycznego sprawdzania instalacji grzewczych, które będą podlegać kontrolom przeprowadzanym w cyklu 2-5 lat.
Głównym celem tych inspekcji jest weryfikacja zgodności systemów grzewczych z aktualnymi normami technicznymi i energetycznymi. Właściciele domów jednorodzinnych powinni być przygotowani na okresowe przeglądy, które mają zapewnić efektywność energetyczną oraz bezpieczeństwo użytkowanych instalacji. Kontrole będą sprawdzać parametry techniczne, stan techniczny oraz poziom zużycia energii w systemach grzewczych.Świadectwo energetyczne to kluczowy dokument dostarczający informacji o rocznym zapotrzebowaniu budynku na energię. Opisuje szczegółowo zużycie energii przez różne systemy, w tym ogrzewanie, wentylację, chłodzenie oraz oświetlenie. W przypadku przeprowadzenia remontów wpływających na efektywność energetyczną, konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa.
Koszt wykonania świadectwa energetycznego jest zróżnicowany i zależy od wielu czynników. Decydujący wpływ mają lokalizacja nieruchomości, jej wielkość oraz stopień skomplikowania budynku. Przeciętna cena wynosi około 500-800 złotych, jednak w przypadku dużych domów w większych miastach może sięgać nawet 1000 złotych lub więcej. Warto pamiętać, że nie istnieje jedna stała cena obowiązująca dla wszystkich nieruchomości.Świadectwo energetyczne jest dokumentem niezbędnym w procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Jego sporządzenie wymaga zachowania określonych procedur i spełnienia konkretnych warunków prawnych.
aby uzyskać świadectwo energetyczne, konieczne jest zlecenie jego wykonania osobie posiadającej uprawnienia budowlane zgodnie z art. 14 ust. 1 Prawa budowlanego lub firmie specjalizującej się w tego rodzaju usługach. niedotrzymanie tego wymogu może skutkować nałożeniem grzywny nawet do 5000 złotych.
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy przede wszystkim właścicieli nieruchomości oddanych do użytkowania po 2009 roku oraz właścicieli starszych budynków przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu.Właściciele budynków oddanych do użytkowania przed 2009 rokiem są zwolnieni z tego obowiązku tylko wtedy, gdy nieruchomość nie jest przeznaczona do transakcji sprzedaży lub wynajmu. Zamiar przeprowadzenia takiej transakcji zobowiązuje do uzyskania stosownego dokumentu.Nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych wprowadzają obowiązek systematycznych przeglądów systemów grzewczych. Częstotliwość kontroli uzależniona jest od rodzaju stosowanego paliwa oraz mocy kotła.
Ustawa przewiduje cztery różne harmonogramy kontroli:
• Kontrola co 2 lata dotyczy kotłów na paliwa płynne lub stałe o mocy powyżej 100 kW.
• Pozostałe źródła ciepła oraz systemy grzewcze o łącznej mocy przekraczającej 70 kW podlegają kontroli co 3 lata.
• Kotły gazowe o mocy powyżej 100 kW wymagają przeglądu co 4 lata.
• Kotły o mocy między 20 a 100 kW kontrolowane są co 5 lat.
Aby uniknąć częstych kontroli, wystarczy zachować dotychczasowy sposób ogrzewania budynku. Brak istotnych zmian w systemie grzewczym oznacza, że kolejna kontrola nie będzie konieczna.I apologize, but the provided text appears to be incomplete or contains onyl HTML fragments and copyright notices. There is no actual article content to translate or rewrite. Could you please provide the full text of the article you would like me to translate into Polish?
